Los alquileres de locales comerciales en Paraná alcanzan valores similares a los de un monoambiente. Paula Armándola explicó a Elonce que crece la apertura en barrios y se reducen opciones en el centro.
El mercado de alquileres comerciales en Paraná atraviesa un momento particular. Hoy, el valor de un local pequeño es prácticamente equivalente al de un monoambiente en la misma zona. “Estamos hablando de precios que rondan entre los 300.000 y 400.000 pesos, incluso para locales sin servicio de gas, mientras que un monoambiente suele contar con ese servicio incluido”, señaló Paula Armándola, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios.
Expansión en zonas alejadas del centro
Armándola explicó que los valores varían según la ubicación. “En la ciudad de Paraná, todo lo que está fuera de los bulevares tiene un precio más bajo, porque dentro de bulevares están consolidados todos los servicios, tanto la seguridad como el equipamiento urbano”, detalló.
En ese sentido, recordó que tras la pandemia se consolidó una tendencia de apertura de locales en barrios: “Muchas personas se dieron cuenta de que podían satisfacer sus necesidades sin ir al centro y mantuvieron ese hábito. Eso generó un crecimiento de locales en zonas alejadas y, a la vez, más locales desocupados en el microcentro”.
Factores a considerar
La referente del Colegio de Corredores Inmobiliarios advirtió que abrir un local depende de múltiples variables. “Si pongo un local en una avenida muy transitada, tengo gran visibilidad, pero si no hay estacionamiento, el flujo de compradores se complica”, señaló. Además, grandes cadenas ya aseguraron su presencia en barrios de alto poder adquisitivo, donde la demanda justifica la inversión.
Panorama del mercado inmobiliario
Más allá de los alquileres comerciales, Armándola analizó el mercado en general. “Esperábamos un impacto positivo de los créditos hipotecarios, pero no sucedió. Hay muchas propiedades en venta y gran cantidad de opciones de alquiler. Los precios se estabilizaron y no superan la inflación”, indicó.
Finalmente, recomendó la asesoría de matriculados para transacciones inmobiliarias: “El Colegio de Corredores ofrece acompañamiento profesional y asesoría legal gratuita, algo fundamental para resguardar a propietarios e inquilinos”.
