El Banco Nación relanzó sus créditos UVA con cuotas desde $994.000 para financiar hasta el 75% de una vivienda. El préstamo ofrece la opción de proteger la cuota con el tope por CVS.
El Banco Nación reactivó su línea de créditos hipotecarios UVA, con el objetivo de ofrecer financiamiento accesible para quienes buscan adquirir una vivienda. Según datos oficiales, el préstamo permite financiar hasta el 75% del valor del inmueble, con cuotas iniciales desde $994.000 mensuales, en el caso de quienes perciben sus haberes en la entidad y optan por el mecanismo de topeo por CVS (Coeficiente de Variación Salarial).
El préstamo está disponible tanto para la compra de una vivienda única como para la adquisición de una segunda residencia, y contempla un plazo de financiación de hasta 30 años.
De acuerdo con el simulador del Banco Nación, una propiedad de $200.000.000 puede financiarse con un crédito de $150.000.000 a 25 años, accediendo a una cuota inicial de $994.320.
Simulación de cuotas: cómo se calculan los $994.320 mensuales
La herramienta de simulación del Banco Nación permite estimar el valor de la cuota según el valor de la propiedad y el monto solicitado. Para el ejemplo de un crédito por $150.000.000 sobre una propiedad de $200.000.000, el cálculo a 25 años da como resultado una cuota inicial de $994.320 mensuales, cobrando haberes en el BNA y adhiriendo al topeo CVS, la cuota inicial es de $994.320.
Este monto representa el equivalente a 643,97 UVAs, con un valor actualizado de la UVA a $1.544,05. En total, se financian 97.147,11 UVAs sobre un valor de propiedad de 129.529,48 UVAs, lo que permite cubrir gran parte del precio de la vivienda.
Condiciones, plazos y requisitos para acceder al crédito
El crédito puede ser solicitado para compra, cambio de vivienda o segunda residencia, y permite financiar hasta 260.000 UVAs, que al valor actual representan $394.635.800. Para la compra de una vivienda, se financia hasta el 75% del menor valor entre tasación y precio de compra. En caso de cambio de vivienda, puede cubrir hasta el 100% de la diferencia entre ambas propiedades.
“Para un crédito de $150 millones a 25 años, la cuota inicial es de $994.320 si se cobra el sueldo en el BNA”, recuerda la información oficial. Además, se puede elegir entre plazos de 5 a 30 años, con un desembolso único.
Los requisitos varían según la situación laboral:
Relación de dependencia: mínimo 1 año de antigüedad (6 meses en el empleo actual).
Contratados: 4 años con contrato vigente.
Monotributistas: 2 años de inscripción y al menos 1 en la misma categoría.
Autónomos: 2 años desde la presentación de la primera declaración jurada en Ganancias.
Jubilados y pensionados: presentar los últimos 3 recibos de haberes.
Documentación necesaria y beneficios del topeo por CVS
Para iniciar el trámite, los solicitantes deben presentar:
DNI de los titulares
Comprobantes de ingresos
Constancias de inscripción en AFIP (para monotributistas y autónomos)
Certificación contable (en caso de autónomos),
Recibos de jubilación o pensión
El crédito ofrece diferentes tasas según el perfil del solicitante. Para quienes perciben sus haberes en el Banco Nación y adhieren al topeo CVS, el Costo Financiero Total (CFT) anual es del 6,34%. Esta modalidad protege al usuario: si la cuota UVA supera el aumento salarial medido por CVS, se aplica un tope para evitar desfasajes bruscos. De esta manera, se intenta brindar previsibilidad en el pago mensual, en un contexto económico aún volátil. (Los Andes)
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