Los presupuestos pueden llegar a USD 2.500 por metro cuadrado, según el sistema y las terminaciones. En algunos proyectos, fabricar las piezas antes de llevarlas al terreno permite reducir el plazo de obra de 10 a 12 meses a entre tres y cinco.
El aumento de los costos de obra y la búsqueda de plazos más previsibles impulsan el interés por las casas de madera en la Argentina. Estos sistemas permiten fabricar parte de la estructura en un taller y trasladarla al terreno para el montaje.
Según un relevamiento de Ámbito, algunas viviendas industrializadas parten de USD 900 por metro cuadrado, frente a unos USD 1.600 para la construcción tradicional. La diferencia entre esos valores de partida ronda el 44%, pero no representa el ahorro que se obtendría al comparar dos viviendas con las mismas prestaciones.
El relevamiento también recoge estimaciones de entre USD 1.300 y USD 2.500 por metro cuadrado, con un promedio de USD 1.500. Los valores son orientativos y varían según el sistema constructivo, la escala del proyecto, las terminaciones y las etapas que incluye cada presupuesto.
Dónde aparece el ahorro frente al ladrillo
Una vivienda convencional puede demandar entre 10 y 12 meses de obra. Con entramado liviano o paneles de madera laminada cruzada, algunos proyectos pueden completarse en tres a cinco meses, según su complejidad.
La prefabricación permite organizar el montaje con anticipación y reducir las tareas que requieren mezclas y tiempos de secado en el terreno. Acortar la obra también puede reducir los gastos generales y el tiempo de alquiler mientras se construye.
Las estructuras de las casas de madera suelen pesar menos que las de mampostería y hormigón. Según el suelo y el diseño, eso puede permitir fundaciones menos exigentes y reducir la cantidad de hormigón necesario.
Qué sistemas se usan para construir
El wood frame utiliza un entramado de piezas livianas de madera para formar paredes, entrepisos y techos. Vicente Mazzitelli, del Instituto de la Construcción con Madera, lo señaló como una opción para viviendas unifamiliares, ampliaciones y proyectos de baja altura.
Los paneles SIP combinan dos placas estructurales y un núcleo aislante en una sola pieza. Como llegan prefabricados al terreno, permiten montar los cerramientos y resolver parte de la aislación térmica en la misma etapa.
El sistema de poste y viga emplea columnas y vigas de mayor tamaño para crear ambientes amplios y abiertos. En proyectos de varios niveles también pueden utilizarse paneles de madera laminada cruzada y vigas o columnas de madera laminada encolada.
Aislación y cuidados para que la vivienda dure
La eficiencia térmica de las casas de madera depende del diseño de los muros, los techos y las aberturas. Según el relevamiento de Ámbito, una vivienda con cerramientos bien diseñados puede reducir hasta un 40% el consumo destinado a calefacción y refrigeración.
La aislación acústica requiere soluciones específicas en paredes, entrepisos y cerramientos. El resultado depende de la combinación de placas, cámaras y materiales aislantes, así como de la calidad de la instalación.
Mazzitelli señaló que la durabilidad depende de proteger la estructura de la humedad y resolver correctamente la ventilación y la impermeabilización. Los tratamientos contra insectos y hongos también forman parte de los cuidados que requiere la madera.
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