La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) implementó un nuevo Módulo Digital que permite gestionar, de manera ágil, simple y completamente online, tanto la actualización de la titularidad del Impuesto Inmobiliario como la vinculación temprana de quienes adquieren derechos sobre un inmueble y necesitan asumir la responsabilidad fiscal correspondiente.
Con esta herramienta, quienes resultan titulares o adquirentes pueden acceder antes a su boleta y regularizar su situación fiscal de manera anticipada, aún cuando su proceso de inscripción se encuentre en curso.
Respecto a este avance, el director ejecutivo de ATER, Jesús Korell, señaló: "Esta simplificación y agilización de procesos es parte de la transformación el sistema tributario que impulsa el gobernador Rogelio Frigerio. Queremos un Estado eficiente y transparente, que acompaña y mejora la vida de las personas", argumentó el funcionario.
"Nuestro mensaje es claro: quien cumple, debe sentirse tranquilo y acompañado por ATER. Facilitar las responsabilidades fiscales de esta manera es reconocer y estimular el cumplimiento voluntario", concluyó Korell.
La medida resuelve una necesidad histórica: los compradores debían esperar que la transferencia de dominio se inscribiera en el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) para que ATER tomara conocimiento del nuevo titular.
Por este motivo, y dado que la formalización del cambio de propietario es una función exclusiva del RPI, el registro de la nueva titularidad en el padrón fiscal se producía con posterioridad a la transferencia efectiva del inmueble al comprador.
Esta circunstancia se daba porque la inscripción legal en el RPI podía extenderse durante meses o incluso años. En consecuencia, al regularizar su situación el contribuyente se encontraba con deudas acumuladas y la obligación de pagar multas e intereses por mora.
El nuevo módulo digital corrige esto al desvincular la obligación tributaria del Impuesto Inmobiliario de la finalización del trámite registral.
Cómo realizar el trámite
El trámite se gestiona de manera completamente digital, accediendo a la sección de "Servicios de ATER" a través del portal de ARCA (www.arca.gob.ar) con CUIT y Clave Fiscal.
Si bien el usuario dispone de diferentes opciones, hay dos modalidades principales que responden a las consultas recurrentes de los ciudadanos:
Actualización definitiva de la titularidad del impuesto: aplicable cuando la documentación ya cuenta con inscripción registral. Requisito: escritura o instrumento inscripto con constancia registral (matrícula y fecha) o matrícula "visu".
Vinculación temprana mediante copia simple de escritura o instrumento equivalente: Pensada para quienes han adquirido derechos sobre el inmueble y necesitan asumir la obligación fiscal mientras se encuentra en curso la formalización registral. Requisito: copia simple del instrumento emitida por el escribano o profesional interviniente.
Importante: Para realizar la gestión, el contribuyente debe estar adherido previamente al Domicilio Fiscal Electrónico (DFE) y, una vez en el portal de ARCA, seleccionar la ruta Servicios de ATER - Servicios - Solicitud de Responsable de Partida, para completar allí los requisitos y datos que se indican.
Información y consultas
La información completa en relación a este nuevo procedimiento, que incluye un instructivo detallado y material audiovisual, está disponible en la web oficial de la Administradora Tributaria: https://www.ater.gob.ar/ater2/ResponsablePartida.asp
Además, hay un tutorial en el canal de YouTube de ATER que funciona como una guía paso a paso sobre el proceso:
Canales de contacto de ATER
Teléfono: 0810-888-2837, de lunes a viernes, de 8 a 13 hs.
Correo electrónico: consultas@ater.gob.ar.
Sitio web oficial: www.ater.gob.ar, disponible las 24 horas.
Atención presencial: En las oficinas y receptorías de ATER en toda la provincia.