Del total de créditos hipotecarios entregados en septiembre, el 86% es bajo la modalidad "UVA". El resto se enmarcar dentro del esquema de tasas fijas que empuja el Banco Nación.
"Esperamos cerrar el año con créditos hipotecarios otorgados por $50.000 millones", anticipó al diario Clarín Leandro Cuccioli, secretario de Servicios Financieros. Tiene como meta duplicar en 2018 el stock de nuevos créditos entregados. De esta manera, del 1% del PBI, los préstamos hipotecarios cerrarían 2018 en el 2% del PBI generando una colocación el año próximo de $120.000 millones.
Para alcanzar esos niveles, el Gobierno ahora impulsará de la mano del BNA los "créditos intermedios", líneas destinadas a desarrolladores inmobiliarios. Mañana la entidad que preside Javier Gonzalez Fraga aprobará la flexibilización de las condiciones de estas líneas para que comience a moverse el crédito para obras inmobiliarias de hasta 6 años de plazo. Ya hay 120 proyectos en carpeta para estos préstamos.
Cuotas más accesibles
Para el año que viene, el Gobierno espera que se mantengan las actuales líneas. El componente de tasa fija que tiene el UVA hoy en promedio en los créditos otorgados es del 6%. Ese valor según Cuccioli es "razonable y permanecerá en 2018". "La expectativa está puesta en que bajará la inflación y por lo tanto habrá mayor confianza en los créditos UVA y las cuotas se percibirán aún más accesibles", sostuvo el funcionario. Hoy el crédito promedio que ofrece la banca pública de $1,4 millones a 30 años de plazo. La demora media es de 3 meses y en el proceso de calificación el 40% de los que se presentan finalmente termina con el crédito desembolsado. La mayoría de los adjudicatarios promedia los 35 años de edad.
"Creemos que en lo que resta del año la tasa de crecimiento mensual será superior", afirma Cuccioli. "Unas 45.000 personas que fueron seleccionados por el Gobierno para obtener el subsidio Procrear entraron en agosto con sus carpetas y tendrán tiempo hasta el 7 de febrero para concretar la operación de compra de inmuebles. Por eso está linea va a empujar el stock de créditos en el último trimestre", explica el funcionario. El préstamo promedio de los Procrear es de $ 600.000.
