La encuesta se realizó del lunes 4 al jueves 7 de mayo, en general por correo electrónico y en unos pocos casos, por whatsapp.
El trabajo dividió el mercado de los alquileres en vivienda, comerciales afectados por la pandemia y comerciales no afectados por la pandemia; identificó dentro de cada segmento del mercado de alquileres la proporción de alquileres pagados y los que presentan dificultades y diferenció si esas dificultades son económicas o necesidad de mudanza.
En cuanto a alquileres habitacionales, el 95,27% pagó en término el alquiler; el 1,6% realizó un pago parcial, y el 3,2% registra falta de pago. Involucra a 5666 alquileres habitacionales.
Con relación al pago de los alquileres comerciales, sobre 347 locales, el 28,53% pagó en término; 47,26% hizo un pago parcial, y el 24,21% registra falta de pago.
La encuesta incluyó la consulta sobre la afectación por la cuarentena de acuerdo al rubro comercial. En este caso, sobre 629 unidades, 55,17% se vio afectada y 44,83% no se vio afectado. De estos últimos, el 94,33% pagó bien el alquiler.
Un dato que resulta relevante es que de un total de 675 locales en alquiler, solo el 54,76% está ocupado.
Causas
La encuesta también indagó respecto de los motivos de falta total de pago del alquiler de las unidades comerciales afectadas por la pandemia. El 70,9% adujo problemas económicos, un 7% problemas en los canales de pago, y el resto, otros.La directora del Centro, Paula Armándola indicó a El Diario, que en la semana que se inicia, la organización realizará una nueva encuesta, igual que la que a nivel nacional lanzará el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios, lo que permite acercarse a la realidad, hacer mejore evaluaciones y diagnósticos para dialogar con las autoridades.