Ante eso, el intendente Sergio Varisco mostró su predisposición a atender los reclamos vecinales, a partir de lo que sugiera la comisión revisora del Código Urbano.
Esa tarea se viene desarrollando semanalmente. En ese ámbito confluyen representantes de los colegios de profesionales de la Ingeniería Civil, Arquitectura, Agrimensura; Corredores Públicos Inmobiliarios; y de Maestros Mayores de Obra. También participan concejales de los distintos bloques, la Defensoría del Pueblo, y la Delegación Entre Ríos de la Cámara Argentina de la Construcción, por citar algunos. Acerca de esa labor, el subsecretario de Planeamiento Marcelo Dellepiane, indicó a diario Uno que la intención es que la revisión del Código de Edificación concluya antes de fin de año. "Se viene trabajando desde hace bastante, con proyectos y aportes de gestiones anteriores", indicó.
Las recomendaciones que podrían elevarse al Ejecutivo Municipal girarían en torno a qué niveles de densidad de construcciones podría tener cada zona. "Esa evaluación corresponde con el nivel de prestación de servicios públicos", aportó. Puntualmente, la revisión abarca esos sectores que hoy soportan la mayor concentración de edificios o proyectos de edificio. Según estimaciones oficiales, hay en marcha unos 75 proyectos de edificios de diversos tamaños. Según puntualizó Dellepiane, esa cifra corresponde a fines de 2015, tanto a edificios como construcciones de más de 400 metros cuadrados de superficie a edificar. "Se toma ese volumen, porque deja de ser una vivienda unifamiliar", explicó. En conjunto, constituye un total de alrededor de 110.000 metros cuadrados de edificación.
"Hay sectores con planteos específicos, y el intendente nos pidió un informe técnico sobre esas áreas. Queremos que esa revisión del Código de Edificación no vaya más allá del fin de año", sostuvo, y adelantó que las recomendaciones podrían ajustarse a establecer medidas, en sectores con alta densidad de Edificios y áreas preservadas por ordenanza Paraná tiene un valioso patrimonio arquitectónico, que exhibe huellas de distintas épocas.
Entre los edificios protegidos por ordenanzas figuran el Palacio Municipal, Club Social, Banco Nación, Cine Mayo, sede de la Universidad Católica Argentina, Sociedad Española, Gendarmería Nacional, Iosper, Shopping La Paz, Banco Hipotecario, Cruz Roja Argentina, Tiro Federal y 40 edificaciones más. También hay un marco normativo que vela por la permanencia de áreas con valor arquitectónico y urbano ambiental, como plazas 1° de Mayo, Alvear, Alberdi, Carbó, Puerto Viejo, estación ferrocarril, Bajada Grande, Puerto Nuevo, entre otras. Y corredores urbanos a preservar en fachadas y alturas, en Alameda de la Federación al 600 (ambas aceras) y al 500 (acera norte); Buenos Aires al 200 (acera oeste); 25 de Junio al 400 (acera norte); Urquiza al 1.000 (ambas aceras); San Juan de 0 al 100 (preservación de altura por visuales a la Catedral); 9 de Julio de 0 al 100 (acera oeste); entre otras.
Polémica por torres
Una comisión revisora evalúa cambios, básicamente en sectores urbanos con alta densidad de construcciones edificios o de proyectos de obras. "La comisión trata también casos particulares de proyectos", explicó. En cuanto a los corredores urbanos y áreas con determinados niveles de protección, se estipulan altas exigencias -como preservación de fachada, retiro de la fachada o límites de altura- para su conservación.
En la ciudad, si bien hay edificios de todo tipo, el promedio de las torres oscila entre 10 u 11 pisos.
-¿Se puede edificar una torre en cualquier lado, con diferencias solo en altura según la distancia de retiro de la línea de edificación?
-No es tan así. El Código Urbano distingue las zonas urbanas entre distritos comercial, urbano residencial, y especiales, que fijan alturas determinadas. Límites de altura a 9,50 metros, o a 12,50 metros; por ejemplo, la zona de Toma Vieja, es distrito urbano residencial turístico, y allí el Código pone condiciones de retiro de la fachada y metros límites. Sí se puede, en la mayoría de los casos, hacer edificio, y la altura dependerá de la medianera, el perímetro libre, el ancho de la calle y el distrito. Cuanto más ancha es la calle permite desarrollar construcciones con más altura.
